? Excelente Sobrado Comercial no Bairro Alto – Piracicaba/SP Localização Estratégica e Grande Visibilidade Comercial Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas, escritórios, consultórios, lojas e investidores que buscam um imóvel versátil em uma região de grande movimentação. Localizado no tradicional bairro Alto, próximo à Clínica Veterinária Frasson e cercado por um amplo corredor comercial, este sobrado oferece excelente exposição para o seu negócio, com intenso fluxo de pedestres e veículos. ? Área do terreno: 118 m²?? Área construída: 226 m²? Imóvel distribuído em 3 pavimentos ? Pavimento Térreo ? Salão comercial com excelente aproveitamento de espaço ? Bancada de expedição para apoio operacional ? Vitrine voltada para a rua, proporcionando ótima exposição comercial ? Sala de apoio para atendimento ou administração ?? Cozinha com gabinete ? Pavimento Superior ?? 3 salas/quartos amplos, sendo 2 com armários planejados ? Banheiro social com gabinete Ambientes que podem ser adaptados para escritórios, consultórios, salas de atendimento ou uso residencial. ? Pavimento Inferior ? Banheiro de serviço ? Lavanderia coberta ? Quintal ?? Sala para 2 ambientes ? Espaço preparado para instalação de uma segunda cozinha Ideal para área administrativa, estoque, refeitório, atendimento complementar ou moradia de apoio. ? Diferenciais do Imóvel ? Excelente ponto comercial ? Vitrine com ótima visibilidade ? Ambientes amplos e versáteis ? Estrutura distribuída em três pavimentos ? Grande potencial para diferentes segmentos comerciais ? Região consolidada e valorizada ? Intenso fluxo de veículos e pedestres ? Quadra isenta de Zona Azul ? Possibilidade de adaptação para uso misto (comercial e residencial) ? Localização Privilegiada Situado em uma das regiões mais tradicionais de Piracicaba, próximo a clínicas, comércios, serviços, supermercados, farmácias e importantes vias de acesso, proporcionando praticidade para clientes e colaboradores. ? O endereço ideal para expandir o seu negócio! Um imóvel versátil, com excelente distribuição interna e localização estratégica, pronto para receber sua empresa e impulsionar seus resultados. ? Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer todo o potencial deste excelente sobrado comercial!

Alto - Piracicaba - SP